〖壹〗 、景瑞阳光城法兰公园位于余杭区天荷路与荷花路交叉口，属于临平山北板块。项目位于余杭经济技术开发区中心位置 ，与城市中轴秋石高架一脉相承 。项目项目优势：1：交通 ，距离即将修建的地铁9号线北沙路站约1公里，临近余杭高铁站 。周边多路公交经过，出行方便。
〖贰〗 、项目不足：近来临平山北处于在开发状态 ，熙攘度稍显不足。对于近来的杭州 ，地理位置稍显偏隅 。近来周边有一个大型热电厂（但预计2017年底开始搬迁） 。
〖叁〗、交通：项目紧邻临平大道，连通秋实高架 ，后续东湖高架开通将贯穿整个临平 ，自驾出行较为便利。同时项目距离地铁9号线北沙路站约900米，预计2020年开通运营 。随着路网建设和轨道交通的开通 ，临平与城区的距离感将得到缓解 。
〖壹〗、景瑞阳光城法兰公园位于临平大道以南 ，禾丰港以西，余杭区天荷路与荷花路交界处。项目由7栋24-25层高层 ，148套1-3层多层组成 ，欧式风景园林 。交通：项目紧邻临平大道，连通秋实高架 ，后续东湖高架开通将贯穿整个临平 ，自驾出行较为便利 。同时项目距离地铁9号线北沙路站约900米，预计2020年开通运营。
〖贰〗 、景瑞阳光城法兰公园位于临平大道以南，禾丰港以西 ，余杭区天荷路与荷花路交界处 ，隶属于临平山北，是70年产权的住宅项目 ，由多层 、高层、板塔结合 。其中高层1064户 ，多层148户 。交通：项目周边有地铁9号线的规划，距离站点约1公里 ，沿其直达钱江世纪城 ，中间也可换乘其他地铁线路，地铁出行较为便捷。
〖叁〗 、周边配套：商业 ，沃尔玛超市 、大红鹰超市、中都购物中心 、银泰购物中心；学校 ，临平一小 、临平三小、临平育才小学 、临平五中 、余杭高级中学、余杭实验中学 、杭二中分校树兰学校；医院，余杭区第一人民医院 、余杭妇幼保健医院；银行 ，工行、建行、中行 、农行 、招行、民生 、杭州联合银行 ，邮储银行 。
〖肆〗 、项目距离临平山北的23万方的大型商业配套万宝城直线距离800m，对于周围的业主生活将非常便利 。临平主要的余杭区医院以及教育配套都集中在余杭区政府周围（5公里范围），整体来说近来该位置的新房总价低首付低 ，对于想在杭州安家预算低的客户不失为上乘之选。
〖伍〗、景瑞阳光城法兰公园周边有学校 、商场等配套设施 ，方便居民生活。富力西溪悦居临近西溪湿地，自然环境优美 。这些回迁房楼盘在建设时会考虑居民的居住需求 ，户型多样 ，能满足不同家庭的居住要求 。同时，小区的物业服务也在不断提升 ，致力于为居民打造舒适的居住环境。
〖壹〗 、其中90方以下房源100套 ，均价为16000元/平方米，包含带装修标准3000元/平方米；120-143方100套 ，均价为16000元/平方米 ，包含带装修标准3000元/平方米 。摇号报名登记时间为自预售许可证领取次日起 3 日内 2018年8月14日至2018年8月16日，毎日9时00分起至18时00分止 。
〖贰〗、临平区2025年9月房价情况如下：二手房均价16690元/平 ，环比下跌0.60%；新房住宅均价约2万 - 9万元/平 ，商业项目平层16000元/平，LOFT公寓18500元/平。二手房方面，给出了典型小区案例 。
〖叁〗 、历史费用借鉴：前几年西房·云溪印象1W5（11年售罄） 、中天之江诚品75方101W（1604开盘1704交房） 。余杭区：丁桥长睦：新房3W。星桥街道：广厦天都城·天月苑2W内（1W4-6） ，首付需4成 。临平山北：离1号临平中铁九逸1W嘉丰万悦城1W金世纪运河丽园9K景瑞阳光城法兰公园95平1W6 。
〖肆〗、新房主要集中在北沙路附近 ，有栢悦中心 、景瑞阳光城法兰公园 、中铁九逸。这三个楼盘都还有房源，但是开盘时间不能够确定 。其中 ，栢悦中心*修单价在8-9w ，法兰公园单价在6-7w上下，中铁九逸毛坯单价在3w左右 。
北边项目情况：国誉燕园：位置与费用：海淀北 ，首付80万起可上车 ，产品为洋房，深受小年轻刚需群体喜爱。交通情况：从项目出发驾车约12km可达永丰、生命科学园 ，约19km可达西二旗、上地等大厂聚集区域 ，去往海淀几大产业区及京北各大高校园区都很方便。市场需求：海淀近年新房稀缺且费用快速上涨，国誉燕园填补了外溢的购房需求 。
随着杭州新房库存的下降 ，不挑首付的住宅也是凤毛麟角 ，主要是以下几个 。
宝安区住宅费用门槛：2021年宝安区新房均价约6-8万/㎡，二手房均价约7-10万/㎡。
首付75万可在深圳购买的新房现房为桑泰龙樾，位于龙岗区新生社区 ，均价9万/平 ，主推68平两房户型，总价约262万 ，按首付30%计算约为756万（接近75万宣传 ，可能存在优惠或特定房源） 。
深圳首付80万可以买房，不过还是需要满足购房条件 ，另外要选取首付在80万以内的项目 。
光明：100万首付预算已选不到光明新房 ，热门住宅项目龙光玖龙台二期费用估计去到8万/平米，勤诚达正大城 、星河天地 、天汇城均价6万/平米 ，户型普遍88平米以上 ，总价基本400万以上，周边二手房均价1万/平米以上。光明有凤凰新城规划 ，有产业支撑 ，随着6号线地铁开通，房价未来可期 。
〖壹〗、项目项目优势：1：交通，距离即将修建的地铁9号线北沙路站约1公里 ，临近余杭高铁站 。周边多路公交经过 ，出行方便。2，配套：周边已开业的有万宝城商圈 ，玖玖世界商业中心 ，万宝城对面正在开工建设五星级酒店，未来商业配套齐全 。
〖贰〗 、项目不足：近来临平山北处于在开发状态 ，熙攘度稍显不足 。对于近来的杭州 ，地理位置稍显偏隅。近来周边有一个大型热电厂（但预计2017年底开始搬迁） 。
〖叁〗 、美好春暖花都项目又名景瑞阳光城和法兰公园，位于余杭区天荷路与荷花路交界处 ，项目包括7幢24/25层高层以及148套3层多层建筑 ，以及一个15班幼儿园 。小区体量较大，高层户型1000多套 ，有86方及108方 ，预计2019年底*交付。
〖肆〗、交通：项目紧邻临平大道，连通秋实高架，后续东湖高架开通将贯穿整个临平 ，自驾出行较为便利。同时项目距离地铁9号线北沙路站约900米 ，预计2020年开通运营 。随着路网建设和轨道交通的开通，临平与城区的距离感将得到缓解 。
〖伍〗 、商业配套：项目周边有临平首个大型商业综合体——万宝城 ，其规划建造2幢6层楼的超市楼 、百货大楼以及6幢21-23层高的商业大厦 ，是近来余杭经济开发区内最大体量的商业项目，将填补临平山北大型居住板块的商业配套空白 ，极大的方便了用户的消费需求。
〖陆〗、美好春暖花都项目：（又名景瑞阳光城和法兰公园） ，位于余杭区天荷路与荷花路交界处，项目包括7幢24/25层高层以及别墅 ，以及一个15班幼儿园 。小区体量较大 ，高层户型1000多套，有86方及108方 ，均价6-7万 ，*修，由景瑞开发，绿城承建 ，预计10月中下旬首开 ，近来不挑首付 。
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