划分到华师大二附中前滩学校的有哪几个楼盘呢?

〖壹〗 、华二前滩学校盘点：基本信息：学校名称：上海市浦东新区的华师大二附中前滩学校 。学校类型：九年一贯制的公办学校。地理位置：坐落在浦东新区晴雪路28号，与世界知名学府惠灵顿学校相邻
。创办时间：于2018年正式揭幕。背景与支持：投资建设：由陆家嘴集团投资建设 。

〖贰〗、学校操场设施齐全 ，有篮球场和250米硅胶跑道，足球场位于中心
，每天晨跑是必不可少的锻炼
。文体楼内，体育馆和礼堂宽敞大气 ，占据了整整两层
，为各类活动提供了理想空间。这只是学校的一角，更多的精彩等待着你去发掘 。

〖叁〗
、积极的沟通：学生可以与老师沟通调整教室温度等需求 ，通常能得到积极回应
，体现了学校注重学生体验和学习环境的优化
。 严格的规定：学校规定学生上课期间不能携带手机，有助于培养学生的自律性和专注力。

晶耀名邸项目怎么样?

总体来说 ，晶耀名邸作为一处住宅项目
，虽然在费用、设计等方面有其优势，但在地理位置 、环境配套设施以及社区氛围等方面也存在一些不足 。购房者在选取时应充分考虑这些因素 ，结合自身的需求和实际情况做出决策
。

社区配套设施不够完善。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点 。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面
，但在一些细节上仍然有所欠缺
。例如，小区的健身设施
、儿童游乐设施等公共区域相对较小 ，不能满足所有住户的需求。

综上所述，项目属于浦东世博板块的住宅和商业综合社区
，周边配套完善，交通出行便利 ，较为适合市区上班的年轻客群居住 。

优越的地理位置。晶耀名邸通常位于城市的核心区域或近郊的繁华地段
，这些区域拥有完善的交通、商业 、教育和公共设施，生活便利度高
。其地理位置的优越性 ，为居住者提供了高品质的生活环境。高品质的建筑设计 。晶耀名邸注重建筑设计的高品质
，采用先进的建筑技术和材料，注重绿色环保
、节能低碳
。

晶耀名邸第三期的得房率是否比较低?

〖壹〗、因为晶耀名邸项目是属于高层 ，而且楼层都比较高
，所以电梯井，楼梯通道面积都会更大 ，墙体厚度也会更厚。所以整体的一个公摊面积会更大
，得房率体现出来就会比较低 。另外小户型的户型不是南北通透，所以整体的居住感会比较差一些
。

〖贰〗 、尚峰名邸：47平一房 ，最低在730万左右，比较高850万左右。优势：离学校近
，和学校隔着一条马路；层高4米，空间感较好 。缺点：毛坯交付 ，装修期间楼内会比较吵；3梯14户
，得房率低
。这两个小区近来一房费用低，除了市场低迷因素外 ，还和部分投资客没来得及抽身有关。

〖叁〗
、环境配套设施尚待完善 晶耀名邸周边可能存在一些正在开发或尚未完全成熟的环境配套设施 。例如
，商业设施、教育资源 、医疗资源等可能还不够完善或丰富
。对于购房者来说，这可能意味着在日常生活中需要花费更多的时间和精力去解决这些问题 ，比如孩子的教育问题
、家庭的医疗问题等。

〖肆〗、户型设计不够合理 。在晶耀名邸的户型设计上
，也存在一些不足之处。部分户型的空间布局不够合理，房间利用率不高
。例如 ，某些户型的卧室 、客厅等空间分布不够合理
，导致居住舒适度降低。此外，一些户型的设计未能充分考虑到功能性需求 ，如储物空间、收纳空间等，给住户的生活带来不便 。

〖伍〗
、例如
，晶耀名邸61平一房费用较高，成交量较少；而小面积一房如尚峰名邸47平、东方惠礼47平总价低 ，更受市场欢迎
。市场好坏的影响：市场好时
，小面积一房更容易涨价；市场不好时，不降价难以卖出。例如 ，市场好时晶耀二期三期卖1200万+
，海悦华庭 、东方悦耀也卖到了950-1000万 。

晶耀名邸有哪些缺点

晶耀名邸的缺点主要体现在以下几个方面：地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊，相对于市中心的繁华地段 ，其地理位置较为偏远
。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力
，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说，可能感到不便。此外 ，周边配套设施可能不如城市中心完善
，也是其地理位置带来的一个不足 。

晶耀名邸的缺点：社区配套设施不够完善
。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面，但在一些细节上仍然有所欠缺 。例如 ，小区的健身设施
、儿童游乐设施等公共区域相对较小，不能满足所有住户的需求
。

因为晶耀名邸项目是属于高层
，而且楼层都比较高，所以电梯井 ，楼梯通道面积都会更大
，墙体厚度也会更厚。所以整体的一个公摊面积会更大，得房率体现出来就会比较低 。另外小户型的户型不是南北通透 ，所以整体的居住感会比较差一些。

平：户型不错
，房间厅大，但卫生间暗；比较高成交价不确定 ，有1100多万的成交记录
，数量不多
。费用与成交情况面积与费用关系：面积越大，费用越高 ，成交越少。例如
，晶耀名邸61平一房费用较高，成交量较少；而小面积一房如尚峰名邸47平、东方惠礼47平总价低 ，更受市场欢迎 。

缺点：离学校太远，存在华二学区变动的风险
。尚峰名邸：47平一房
，最低在730万左右，比较高850万左右。优势：离学校近 ，和学校隔着一条马路；层高4米
，空间感较好 。缺点：毛坯交付，装修期间楼内会比较吵；3梯14户 ，得房率低
。